物业公司究竟有什么权力？

在现代生活中，物业公司扮演着社区管理与服务的重要角色，很多业主对于物业公司所拥有的权力并不十分清楚，物业公司究竟有什么权力呢？

物业公司具有小区日常运营管理的权力，这包括对小区公共区域的清洁卫生维护，物业公司有权安排保洁人员定期清扫小区的道路、楼道、电梯等公共空间，确保小区环境干净整洁，每天定时清理垃圾桶，防止垃圾堆积产生异味和滋生细菌，为业主创造一个舒适的居住环境，对小区绿化的养护也是其重要职责之一，物业公司可以决定何时对花草树木进行修剪、浇水、施肥等养护工作，以保持小区的美观和生态平衡。

在安全保障方面，物业公司拥有一定权力，他们可以在小区内设置安保人员，负责小区的门禁管理和巡逻工作，对于进入小区的外来人员和车辆，物业公司有权进行询问和登记，以确保小区居民的人身和财产安全，在一些高档小区，非本小区业主进入时需要与业主取得联系并得到许可后，才能进入小区，物业公司还可以安装监控设备，对小区的各个角落进行实时监控，以便在发生突发事件时能够及时掌握情况并采取相应措施。

物业公司在小区设施设备维护上也有权力，他们负责对小区的水电设施、消防设备、电梯等进行定期检查和维护，当发现设施设备出现故障时，有权安排专业人员进行维修，当电梯出现故障时，物业公司要及时联系电梯维修公司进行检修，确保电梯的正常运行，保障业主的出行安全。

物业公司还有权制定并执行小区的相关规章制度，这些规章制度涉及到小区的环境卫生、停车秩序、装修管理等各个方面，规定业主在装修时的时间限制，避免在居民休息时间进行噪音较大的装修作业，以维护小区的正常生活秩序，对于违反小区规章制度的业主，物业公司有权进行劝阻和制止。

需要强调的是，物业公司的权力并不是无限的，其权力是基于与业主签订的物业服务合同而来，必须在合同约定的范围内行使权力，并且要接受业主和业主委员会的监督，如果物业公司滥用权力，侵犯了业主的合法权益，业主有权通过合法途径维护自己的权益。

物业公司的权力涵盖了小区的多个方面，其目的是为了更好地服务业主，保障小区的正常运转和业主的生活质量，但同时，权力与责任是对等的，物业公司在行使权力的同时，也要履行好相应的义务。