商场小区物业权利大吗？

在现代生活中，商场小区物业扮演着至关重要的角色，它与居民和商户的日常生活、经营活动息息相关，商场小区物业的权利到底大吗？这需要从多个方面来进行分析。

从服务与管理的角度来看，物业拥有一定的权利，在小区和商场的秩序维护方面，物业有权制定并执行相关的管理规定，在商场中，物业可以规定营业时间、进出通道的使用规则等，以确保商场的经营活动能够有序进行，在小区里，物业有权对车辆的停放进行管理，设置停车位，规范车辆的进出和停放位置，防止乱停乱放影响小区的交通秩序和居民的正常出行，对于违反规定的车辆，物业可以采取相应的措施，如警告、通知车主移车等。

在设施设备维护方面，物业也具备一定的权利，商场和小区内的公共设施设备，如电梯、消防设施、水电线路等，都需要物业进行日常的维护和管理，物业有权安排专业人员对这些设施设备进行定期检查和保养，以确保其正常运行，如果发现设施设备存在安全隐患，物业有权采取临时措施进行处理，如停用电梯进行维修等，为了保障设施设备的维护和更新，物业有权按照规定向业主或商户收取一定的费用。

物业的权利并不是无限制的，物业的权利来源是基于与业主或商户签订的服务合同，其权利的行使必须在合同约定的范围内进行，物业虽然有权对小区和商场的环境卫生进行管理，但不能随意扩大管理范围，侵犯业主或商户的私人空间，在收费方面，物业必须按照物价部门的规定和合同约定的标准进行收费，不能擅自提高收费标准或增加收费项目。

业主和商户对物业的管理和服务也拥有监督的权利，如果物业的行为超出了合同约定的范围，侵犯了业主或商户的合法权益，业主和商户可以通过业主委员会等组织与物业进行协商，要求其改正，如果协商无果，还可以通过法律途径来维护自己的权益。

商场小区物业的权利有一定的范围和边界，它在维护商场和小区的正常秩序、保障设施设备正常运行等方面拥有必要的权利，但这些权利必须在合法、合理、合规的前提下行使，业主和商户也应该正确认识物业的权利和义务，积极配合物业的工作，共同营造一个安全、舒适、和谐的商场和小区环境，不能简单地说商场小区物业权利大或者不大，而要从具体的情况和相关规定来综合判断。