什么算4级物业公司呢？

在物业管理行业，并没有官方统一标准明确界定“4级物业公司”这一说法，目前我国物业企业资质等级通常分为一级、二级、三级，不过在2017年，国务院取消了物业服务企业资质核定，这意味着物业行业逐渐从资质管理向信用管理过渡。

但在一些非官方的行业讨论或部分地方市场的理解中，可能会有对所谓“4级物业公司”的概念，从一种可能的角度来看，如果把“4级”视为相对较低水平的一种模糊界定，这类公司或许存在以下一些特征。

在服务质量方面，4级物业公司可能在日常的小区清洁、绿化养护、安保巡逻等基础服务上表现欠佳，比如小区公共区域的卫生打扫不及时，垃圾清理频率低，导致垃圾桶周边经常出现异味和垃圾堆积的情况；绿化区域缺乏定期修剪和养护，花草树木杂乱无章，甚至有部分绿植因缺乏照料而枯萎死亡，安保方面，安保人员配备不足，巡逻制度执行不严格，门禁管理松懈，外来人员和车辆可以随意进出小区，给小区居民的安全带来隐患。

在专业能力上，其物业管理人员可能缺乏系统的专业培训，维修人员在面对一些常见的水电设备故障时，不能及时有效地进行修复，导致问题长时间得不到解决，影响居民的正常生活，例如电梯出现故障时，不能第一时间联系专业的维修团队，也无法准确提供故障信息，使得电梯维修时间延长。

在经营管理方面，4级物业公司可能存在收费不透明的问题，他们在物业费的收取上没有明确合理的标准，也不向业主公示费用的使用情况，对于小区公共区域的经营收入，如电梯广告收入、停车位出租收入等，没有进行规范管理和公开账目，容易引发业主的不满和质疑，这类公司可能缺乏长远的发展规划和战略眼光，只注重短期的经济效益，忽视了对小区整体品质的提升和业主满意度的维护。

这只是基于一些推测对所谓“4级物业公司”的描述，在当今的物业市场，各物业公司都在不断提升自身的服务水平和管理能力，以适应市场的竞争和业主的需求，无论是大公司还是小公司，都应该以提供优质的物业服务为目标，为业主创造一个安全、舒适、整洁的居住环境。